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2020年12月25日 星期五

你的迷你倉策劃專家

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迷你倉是一高回報的行業,在美多年歷史,到現在還不斷增長中。香港仍屬起步階段。隨著越來越多香港人認識及使用迷你倉,迷你倉的需求正在爆炸性增長。

行業特點:
業務目標清晰、簡單、易明
近零風險:即使在SARS和金融海嘯年間,迷你倉行業仍持續高速擴展
行業仍屬起步階段:美國平均每家庭使用迷你倉率是香港倍數計
滾雪球增長、強勁現金流:客人多選擇612個月預付租金優惠,開業初期便可見正現金流
高投資回報:以倍數提升租金收益


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2018年12月18日 星期二

2018 回顧


圖片來源:許翎 Facebook (https://goo.gl/gTQX3A)


2018 步向尾聲,回首忙碌的一年,也是時候作一簡短的總結和檢視,希望 2019 可以有所進步。互勉之。

1.)  WhatsApp 講咗做咗。
2.)  送禮注意節日食物食用最佳日期。
3.)  人情世故就是安身立命之本。
4.)  擺官威不如笑著講聲唔該。
5.)  事緩則圓
6.)  一舉手一投足便是你的身體語言。
7.)  投資時間在開拓發展。
8.)  言而無信,籠門亂飄不會帶來任何長遠好處。
9.)  物以類聚,人以群分。
10.) Rolling stone gathers no moss.

2018年8月31日 星期五

十勝十敗



圖片:青年日報
以小可以勝多,自古皆然。大船難轉彎,機構層層架構中,目標早就失落了。千破萬破,唯快不破,電影編劇很多時候也不難從商。三國郭嘉官渡十勝十敗論放諸今天,可讀性仍甚高,奉大理寺老爺喻,大家多看<演義>吧! 





一、道勝:袁紹繁禮多儀,曹操體任自然。


二、義勝:袁紹以逆動,曹操以順率。


三、治勝:桓、靈以來,政失於寬,袁紹以寬濟,曹操以猛糾。


四、度勝:袁紹外寬內忌,所任多親戚,曹操外簡內明,用人惟才。


五、謀勝:袁紹多謀少決,曹操得策輒行。


六、德勝:袁紹專收名譽,曹操以至誠待人。


七、仁勝:袁紹恤近忽遠,曹操慮無不周。


八、明勝:袁紹聽讒惑亂,曹操浸潤不行。


九、文勝:袁紹是非混淆,曹操法度嚴明。


十、武勝:袁紹好為虛勢,不知兵要,曹操以少克眾,用兵如神。

2018年3月24日 星期六

春分立夏前

事不過三,三炮俱發,添食也不過是再燃燒時間。今夜看到數個不同版本但同一的曲目,忽想起有智者曾用交響樂比喻一套分析系統,各種樂聲調子互相交疊牽引,奏出動人曲。作為聽眾,你能否一如指揮從容駕御四方八面,還是連分音也無力上手?送上三個版本,你會愛上哪一種夏季呢?


2018年3月17日 星期六

一見發財必理痛 (燃燒時間寶鑑第三集)

人人都想發財,新年大家都講恭喜發財,但事情得或失往往取決於一系列交疊而成的因素,這是世情。以宣傳推廣而言,線上線下幅蓋、內容、主題、客戶群與產品本質考量、宣傳頻率、吸睛能力⋯⋯ 等論成果,總不能期望服務及產品推廣由單獨單一行動成就持續豐厚銷售,絕不是食必理痛即消頭痛這般簡單。不常更新,正月播 Last X’mas 只是貽笑天下之舉。又或者未學行先上火星搞虛無,執行欠奉,好高騖遠,陳義過高,不過是燃燒時間,徒然自欺,情況就如一位成績欠佳的學生用上補習班作擋箭牌推搪交代,自欺欺人。筆者不大懂得玩弄文字,偶爾也發現人們對一些不願正面談及的東西多會用吉利之詞掩飾(或用 The unspeakable 一詞)。記憶所及,星爺「蓋世豪俠」好像有一幕由周星馳扮疆屍,嘴中含著一條「一見發財」字條,直跳而出,嚇得梅小慧花容失色,仆倒地上。正月剛過,清明將近,有志頹廢者也許應回歸發財路上了~~不是嗎? 🤣🤣

2018年2月26日 星期一

莫忘初心 Don't Waste Time (That Ain't Working (燃燒時間寶鑑) 第二集)

新正頭,飲飲食食,良朋歡聚。友人酒酣耳熱,遂大罵日前用膳慘況。筆者笑問有冇咁誇張,友人回應大千世界無奇不有,中華乃老千歷久不衰之寶地,又話參透何解警訊乃長壽節目云云。苦主話頭盤食「燒賣」,入口第一道菜竟然係老人院餐單?食燒賣我唔識去 7-11 咩?跟住所有餸菜都是微暖,拳頭咁大隻蝦竟然係浸熟,而不是乾煎,肉身又老又韌,𡁻到假牙差不多甩出來;又來了不知甚麼名堂的走地雞,求其去一間美心 MX 買外賣都一定一樣味;最離譜就係個炒飯,生米煮唔成熟飯,又唔用隔夜飯,吵到一 pat pat 之後再用雙手用力壓下去,你估依家做蛋包飯咩?!應該改名叫做「濕鳩炒飯」⋯⋯ (下刪過百廣東常用通俗助語詞)

聽到呢度,筆者已經笑到拍拍聲,問點解啲餸唔夠熱,係咪用電磁爐?如果做到會,大廚為甚麼不另置石油氣爐呢?友人回曰:「死蠢冇得醫。最勞氣係之後要同手足再食過,又唔見一大筆。個廚嘅 website 整得靚,但連一 D 廣東菜嘅基本功也弄不好,fusion 只是 incompetence 的藉口。虛招略晃,時間燃燒寶鑑之法門邪,真難得有老襯會上當。」為咗紀念呢一夜月明星稀,友人用了大量 Hash Tag 留低記錄:「#廢 #好廢 #好__廢 #嘥時間 #不知所謂 #九唔搭八 #警訊 #騙子 #搵笨實 #九兩菜 #癡鬼線 #媽媽的聲音 #點解要俾錢」(是夜承惠貴客位位 999 大洋 [到會免加一])。

雖然同枱🤣到停唔到掣,但筆者反思,其實有好多人營運迷你倉也是如斯模樣。迷你倉營運有三大基本風險,水險、火險、蛇蟲鼠蟻,放部高級咖啡機在舖頭大堂幹甚?本末倒置,應做又不做,不應做的卻花款多多,正如上述的濕鳩大廚,做廣東菜最緊要是甚麼?食物溫度與火候是也,Al Dente 的 Risotto 才是義大利菜專利呢~~ 🤪🤪
後記:執筆當日剛吃了一碟熱騰騰的生炒🐂飯,筆者感恩,世上仍有人懂得炒飯,亦有人懂得欣賞。有人繼續胡混矇騙,有人默默耕耘,就如有日便有夜。
後記:早知去七仔
【7-Eleven自家品牌炒飯熱辣辣登場!】